【2022年版】ぽりんきの家づくりサービス詳しくはこちら

28坪・北道路・4LDKのぽりんきの手書き間取り

ぽりんきの間取り
ぽりんき

ぽりんき間取りを公開します♪

今回は私が個別に依頼をいただいている間取りを公開します。

ご依頼者様からは公開OKの了承をいただいています。

この記事を読むとわかること

  • ぽりんきの間取りサービスの裏側
  • ぽりんきの間取りサービス完成品

この記事を書く私は、住宅業界歴16年目の間取りデザイナーぽりんきです。

記事の執筆者

ぽりんきの自己紹介
ぽりんき公式LINE
 

間取りサービスってどうやったら頼めるの?

ぽりんき

ぽりんき公式LINEから。直接メッセージをお送りください。

ぽりんき公式LINEの豪華特典

🏆⬇︎無料LINE登録で5つの有料級豪華特典⬇︎🏆
✅家づくり攻略大全プレゼント
✅LINE限定後悔しない家づくり特別動画4本
✅6つの家づくり豆知識
✅ぽりんきのTwitter、Instagram、TikTokが見放題

◆━━━━━━━━━━━━━◆
  期間限定で有料級動画プレゼント
   ⬇︎ ぽりんき公式LINE ⬇︎
◆━━━━━━━━━━━━━◆

【30秒】で終わるアンケートに答えるだけで…
5大特典が期間限定で無料でプレゼント
🏆⬇︎無料LINE登録で5つの有料級豪華特典⬇︎🏆
✅有料家づくり攻略大全プレゼント
【誰にも教えたくない】”家づくりの進め方攻略本”

✅LINE限定後悔しない家づくり特別動画5本
❶ハウスメーカーの選び方3つのポイント
❷一生後悔し続ける間取りにしない方法
❸全力回避!契約後の追加料金を極限まで減らす方法
❹担当者選びで失敗しない!6つの見極めポイント
❺4つの動画のまとめとぽりんきオリジナルサービスのご紹介

✅6つの家づくり豆知識
❶比較しすぎるとしんどい!検討する会社数は?
❷絶対選ぶな!オススメできない営業担当者は?
❸超効率的♪ショールームで見積もりを取得するときのコツ
❹アイデアがたくさん欲しい!間取り作りを成功させるには?
❺絶対にイヤ!住んでからの後悔を減らしたい!
❻慌てたらダメ!夫婦喧嘩やストレスが溜まってきたら?

✅ぽりんきのTwitter、Instagram、TikTokが見放題

ぽりんき

豪華特典が盛りだくさんです!

家づくりがこれからだよ。って方はお得なのでぜひお友達登録してくださいね。

それでは、早速ですが、今回のご依頼者さんの間取りの要望を見てみましょう。

もくじ

間取りのご希望

2020年12月16日にご依頼をいただきました。

  • 長文失礼します。まとめていたものを送ります。諸条件もまとまっているため、関係ないところは読み流してください。
  • 希望 ○予算は土地1700万契約済、北向きで縦長の土地。セットバックあり、有効約32坪。仲介手数料は無料。銀行ローン、登記費用等の諸費用込の総額で4000万は切りたい。当初予算は3千万、、、
  • ○建坪は27〜30坪、予算の関係上極力小さくまとまる方がありがたい
  • ○同じく予算の関係上、あまり凝ったことはできない(吹き抜け、ウッドデッキのテラス等✖︎)
  • ○基本間取りは一階リビングの4LDKor3LDK+s S
  • ○家族構成は夜勤あり公務員の夫(38)専業主婦の妻(35)長男(間も無く4ヶ月)
  • ○夫の趣味はロードバイク (自転車4台待ち)妻の趣味は音楽鑑賞と可愛いもの集め(ミスチル等、邦楽全般、サンリオ等)
  • ○二階建てだが、耐震等級3をとるため、構造計算をする
  • ○流行りの高気密高断熱、ヒート20、、、とまでは言わないが、妻子供の長く過ごす場所として、それなりの性能は欲しい
  • ●課題 ○嫁さんが明るい家がいいとのこと。北向きの土地で、一階リビングを選択している時点で、、、とは思いますが、何とかならないかと。
  • ○南側に出来るだけ日射を入れるためのスペースをとりたい(12月11日時点、南端から3メートルの地点で、地上から約160センチの高さでした。基礎があれば冬でも目線の高さは入る?) ○南と南東側に戸建あり。敷地から約1メートルの距離。
  • ○西側は売却中の土地、日は入らない
  • ○東側の戸建は南北16メートル弱のうち、約半分以上は北に上がっているので、東からの日もできれば取り入れたい。
  • ○境界線にコンクリートブロックがあるが、150センチくらい?建物基礎があれば目線の高さは抜ける。
  • ●玄関 ○ホールは狭くても良いが、玄関は少し広めだと嬉しい。広さは妥協のポイントでもある?
  • ○玄関横にロードバイクを置くクロークが欲しい。(ポールでひっかけ縦置き)子供が危なくないよう、何かで仕切れると嬉しい。
  • ○幅120のコの字の収納棚が標準でついている。
  • ○玄関外側のスロープも標準でついている。
  • ●一階 ○間取りは将来階段を上がれなくなることを考え、一階リビングにしたい。
  • ○一階にはキッチン風呂洗面トイレと、洋室一室が欲しい。
  • ○洋室は今は子育てスペース、その後物置、子供が二人になれば夫の部屋、夫婦どちらか身体が悪くなればその寝場所として使いたい。最低3畳、できれば4.5畳、間取りにより小上がり座敷も検討。
  • ○キッチンと風呂洗面の動線の良さと、キッチンからリビング、洋室(子育てスペース)、階段を見渡せるようにしたい(妻要望)
  • ○階段は一長一短なので、リビングではなくホール階段でも良い
  • ○リビングはハイサッシで対応。ハイサイドライトは耐震の関係で要検討。トップライトは極力なしに。
  • ●二階 ○3部屋+トイレ
  • ○ホールは狭くて良い、効率の良い間取りに。
  • ○夫のいびきの関係で夫婦は別室
  • ○バルコニーは120×360くらいは欲しい
  • ○建坪の関係で2部屋は5畳くらいになりますかね、、、。
  • ○余ったスペースがあれば小さくても収納に。
  • ●外構 ○北側に普通車一台とめられるカーポートが欲しい
  • ○他、自転車2台ほど止められるスペースがあれば。
  • ○南庭の使い道が決まっていないので、現時点は砂利をひくだけにしようかと考えている。
  • ○南側の家がプロパンガスで、境界線も封鎖するためあまり過ごし良い場所ではない。
  • ●オプション希望 玄関内外オートセンサー 防犯窓 一階電動シャッター 一種換気 床暖房 タカラのキッチン 風呂はサイエンス社のマイクロバブルトルネードを入れたい 2階バルコニーに屋根、若しくは屋根を延長
ぽりんき

ふむふむ。難しそうなご希望です。

ラフプラン1案目のご提案

フリーハンドでラフプランをお送りします。

ご質問とご希望

  • ①トイレと洗面、もう少し近くなりませんか?
  • ②階段、子供がつまづくと怖いので緩やかだと嬉しいです。(HMでは在来で15〜6段を想定していた)3マスだと何段階段ですか?
  • ③、④洗面と収納を入れ替え、ホールから洗面直結、且つ洗面と脱衣場を分けるという考え方はありですか?その場合ドアが増えていきますが、、、
  • ⑤、⑥ウォークインクローゼットを少し減らし子供部屋を収納無し約6畳として、お伝えしていた将来的に真ん中で仕切ることを検討する、はどうかなと。
  • ⑦想定の食卓テーブルサイズはどのくらいでしょう?現在食卓テーブルは150×82です。これだと少し狭いですかね?
  • ⑧収納よりスペースを広げる、というのもありですかね?
  • ⑨元のプランでも迷っていましたが、このスペース何に使えばいいでしょうか、、、 全般的に、もう少しだけ小さくなる方法ありますか?その場合何を諦めたら良いですか?バランスを崩さないため、減らさない方がいい、であれば坪数は圏内なので、それはそれでOKです。 あと、↑でウォークインを減らして、と言いましたが家の全体の比率として、収納は足りていますでしょうか?一般的な比率があるとか聞きますが、、、
ぽりんき

この後ご質問にお答えして、次回ラフプラン2枚目へ。

ラフプラン2案目のご提案

またまたフリーハンドでラフプラン2案目をご提案

ご質問とご希望

  • ①案の場合は、動線は良いですがリビングが狭く感じてしまうな、と、、、。
  • ②案について、家事動線は確かに気になりましたが、家がドラム洗濯機で乾燥することも多く、凝った料理をするわけではないので、これもありかなと。 トイレ⇄洗面で道線が良くなるだろうか、と思いましたが帰宅して玄関→ホール→洗面の流れを考えるとこのままの方が良さげですね。
  • トイレ→して、トイレの奥行きを少しだけ狭くし、洗濯機の↓に衣類たたんだりアイロンをかけられる小さな造作机、とその↓にアイロン、タオル等を置く整理棚もありなのかな、とは思いました。 リビングに入る扉ですが、トイレの音がより聞こえやすくなりそうなこと、臭いの防止にもリビング扉は隔てた方が良いのかなと。
ぽりんき

色々とやり取りをしてトイレに窓を無くして収納を増やす案で清書です!

清書プランのご提案

  • 4LDK
  • 28.5坪
  • 廊下階段
  • 駐車場1台
  • LDKへの日当たり確保のためL型に。
  • 広々バルコニーが欲しい
  • 玄関シューズクローゼット2畳
  • リビング隣接3畳の部屋
ぽりんき

敷地の広さに限界があり、延べ床面積も28坪で難しかったです。

ぽりんきの最終評価は

ぽりんき

最高得点ゲット!良かったです。

間取りサービスを利用したい人は下記の公式LINEからメッセージをお送りください。

【2022年版】ぽりんき家づくりサービス

【これだけでOK!】家づくりは資料請求から始めよう

ぽりんき
間取りデザイナー
帰宅は毎日夜中2時/休みは月1のブラックハウスメーカー出身/16年がむしゃらに家づくりの知識習得⇨ヒアリング主体の家づくりで失敗しない方法だけ説明する/担当時代全国2位/営業所全国1位表彰受賞/家づくりで後悔する人を減らしたい&営業マンにだまされないで欲しい⇨担当者に依存しない家づくり情報Twitterで発信中♪
ぽりんきの間取り

この記事が気に入ったら
フォローしてね!

よかったらシェアしてね!
もくじ
閉じる